Ситуация и задача
Клиент — частный агент, специализирующийся на элитной загородной недвижимости на Рублёвке: дома и участки стоимостью 250–400 млн ₽. На старте — 430 подписчиков в Telegram-канале. Предыдущие попытки рекламы не принесли результата, стоимость привлечения была слишком высокой.
Клиент был настроен скептически: «Мы уже пробовали — результатов нет. Боюсь, что снова не сработает». Задача — сломать этот паттерн и привлечь именно ту аудиторию, которая реально способна купить объект за сотни миллионов рублей.
Что было сделано
1
Отказ от стандартных воронок и ботов — выбрана нативная, прямая методология без лишних звеньев
2
Рабочая схема: Telegram Ads → Канал → Пост с объектом → Прямое обращение клиента
3
Доработка упаковки канала: название, описание, визуальный стиль, ключевые посты
4
Разработка контента премиум-уровня: упор на эксклюзивность, локацию, статус объектов
5
Точечная сегментация аудитории — каналы с состоятельными читателями, бизнес и инвестиции
6
A/B-тестирование заголовков и форматов объявлений, масштабирование лучших гипотез
Результаты
656 квалифицированных подписчиков за 3 месяца
Стоимость подписчика — 381 ₽ при месячном бюджете 100 000 ₽
Первые входящие обращения по объектам — уже в первые недели кампании
Telegram Ads доказал эффективность даже в ультрапремиальном сегменте
Сотрудничество продолжается — кампания работает в штатном режиме
Хотите такой же результат?
Расскажите о своём проекте — разберу ситуацию и предложу стратегию
Написать в Telegram →