Кейс: 1 250 подписчиков по 296 ₽ для агента по новостройкам Москвы

Ситуация и задача

Клиент — частный агент, работающий с новостройками бизнес и премиум-класса в Москве, сегмент от 15 млн ₽. На старте канал имел 2 200 подписчиков. Основной трафик шёл из Яндекс.Директа, но количество заявок было ограниченным, системы прогрева не было, а зависимость от одного канала создавала риски.

Главное возражение клиента: «Подписчики из Telegram Ads будут дорогими и нецелевыми». Цель — опровергнуть это и привлекать целевых подписчиков до 350 ₽, готовых консультироваться и покупать недвижимость.

Что было сделано

Разработка стратегии продвижения и рекомендации по контенту для премиум-аудитории

Создание чат-бота с автоворонкой: Telegram Ads → канал → чат-бот → прогрев → заявка

Написание рекламных текстов и разработка креативов под сегмент 15+ млн ₽

Сбор и тестирование аудиторий, отбор каналов с платёжеспособной аудиторией

Масштабирование наиболее эффективных связок на протяжении 7 месяцев

Дизайн креативов

В объявлениях делался акцент на конкретный сегмент — новостройки бизнес и премиум-класса от 15 млн ₽. Ценовая планка прямо в тексте работала как фильтр: нецелевая аудитория просто не реагировала. Визуал — под стать аудитории: статусный, без лишнего шума.

Результаты за 7 месяцев

1 250 целевых подписчиков по 296 ₽ — дешевле целевого показателя в 350 ₽

Суммарный бюджет кампании — 370 647 ₽ за 7 месяцев

20+ заявок в месяц на консультации по объектам от 15 млн ₽

Рост обращений по объектам от 20 млн ₽ — стали приходить «киты»

Выстроена система: канал + чат-бот + автоворонка — независимый от Директа поток заявок

Отзыв клиента

— Клиент, агент по новостройкам бизнес и премиум-класса, Москва

Хотите такой же результат?

Расскажите о своём проекте — разберу ситуацию и предложу стратегию

Написать в Telegram →